Varainsiirtovero
Varainsiirtovero peritään arvopaperin (1,6 %) tai kiinteistön (4 %) ostajalta. Asunto-osakkeiden osalta hallitus esittää veroa nostettavaksi 2 %:iin vuoden 2013 alusta.[1]
Kuuluisan Mirleesin raportin mukaan asuntokaupan transaktiovero (varainsiirtovero) on (Niku Määttäsen sanoin) malliesimerkki erittäin tyhmästä verosta[2] ja mitään transaktioveroja ei pitäisi periä[3].
Kiinteistöjen leimavero on erittäin tehoton, lannistaa liikkuvuutta ja johtaa siihen, että asunnot eivät päädy niille, jotka arvostavat niitä eniten. [3] Mirlees-raportin mukaan ne pitäisi korvata esimerkiksi [asumistulovero|kiinteistön kulutusarvoon perustuvalla verolla].[3]
Leimavero nostaa hintoja ja pilaa asuntomarkkointa
Taloustieteilijät yleensä vastustavat transaktioveroja ja vaativat niiden tilalle esimerkiksi arvonlisään, myyntivoittoon tai pääomaan perustuvia veroja, koska jälkimmäiset tuhoavat vähemmän hyvinvointia ja taloudellista tehokkuutta.
Professori Marko Terviön mukaan varainsiirtovero eli leimavero on haitallinen, oikeastaan "muuttovero", ja se pitäisi esimerkiksi korvata muilla veroilla. Hänestä ei ole mitään perustetta verottaa usein muuttavia perheitä kireämmin: näillähän päinvastoin on muutenkin enemmän menoja. Varainsiirtoveron poistaminen voisi lisätä verotuloja, koska työn perässä muuttamista ei enää näin vaikeutettaisi. [4]
Kuuluisassa Mirleesin raportissa osakehuoneistojen ja kiinteistöjen varainsiirtoveroa pidettiin malliesimerkkinä erittäin tyhmästä verosta. Ekonomisti Niku Määttäsen mukaan raportin suositus (varainsiirtoveron poistamisesta) olisi erittäin helppo toteuttaa Suomessakin. [5]
Osmo Soininvaaraa (vih) kiukuttaa, että hänen hallituksensa nostaa asuntokaupan varainsiirtoveroa 2 %:iin. Soininvaaran mukaan vero haittaa asunnon vaihtamista ja siten pidentää työmatkoja ja saa ihmiset asumaan pidempään epätarkoituksenmukaisissa asunnoissa. [6]
Vaikutus muuttamiseen
Valtioneuvoston teettämän VATT:n tutkimuksen mukaan varainsiirtovero vähentää muuttamista niin maakunnissa kuin maakunnista toisiinkin. Veron vuoksi ihmiset asuvat tilanteeseensa huonosti sopivissa asunnoissa ja vero voi haitata työmarkkinoiden toimintaa. Siksi asunnot ovat tehottomassa käytössä ja hyvinvointi vähenee merkittävästi.[7]
Veron korotus 1,6 prosentista kahteen prosenttiin (0,4 %-yksikköä, 2013) vähensi osakehuoneistojen omistusasujien muuttoja 4,3 %.[7]
Viitteet
- ↑ Muutoksia asunto- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeiden varainsiirtoverotukseen, Verohallinnon tiedote, 5.10.2012
- ↑ Mirrlees-raportin suositukset, Akateeminen talousblogi 11.11.2010 Kirjoittanut Niku Määttänen
- ↑ 3,0 3,1 3,2 [http://www.ifs.org.uk/mirrleesreview/design/ch20.pdf Conclusions and Recommendations for Reform], Chapter 20 of Mirlees report, table 20.1 & pages 485, 498-499
- ↑ Ehdotus muuttoveron tasaamiseksi, Marko Terviö, Akateeminen talousblogi, 10.7.2012
- ↑ Mirrlees-raportin suositukset, Akateeminen talousblogi 11.11.2010 Kirjoittanut Niku Määttänen
- ↑ Asuntokaupan leimavero on hölmö keksintö, Osmo Soininvaara, 16.10.2012
- ↑ 7,0 7,1 Tutkimus: Varainsiirtovero vähentää muuttamista maakuntien sisällä ja niiden välillä Helsingin Sanomat. 9.3.2018.
Katso myös
- Transaktiovero (varainsiirtovero on esimerkki transaktioverosta, joten siitä sanottu koskee yleensä varainsiirtoveroa)
